9. Juni 2026
Jessica Mathews / news@whmi.com
Ein weiterer Versuch, ein altes Restaurant, eine Bar und einen Terrassenbereich im Genoa Township wiederzubeleben – wobei ein Antrag auf Musik im Freien kategorisch abgelehnt wurde.
Das Projekt wird als „Pinnacle Wealth Management/Burroughs Social“ bezeichnet.
Eigentümer Andrew Perri besitzt das alte Geschäftsgebäude und Grundstück von Burroughs Farms in der 5311 Brighton Road zwischen Chilson und Bauer Roads. Es liegt neben dem Oak Pointe Country Club und ist insgesamt etwa 1,4 Hektar groß. Das Restaurant wurde im Januar 2019 stillschweigend geschlossen und steht seitdem leer, da frühere Projektvorschläge nie verwirklicht wurden.
Perri war am Montagabend zu einer längeren Sitzung vor der Planungskommission, um Empfehlungen für einen Sondernutzungsantrag, eine Umweltverträglichkeitsprüfung und einen Lageplan für einen öffentlichen und privaten Veranstaltungsraum mit Musik im Freien einzuholen. Laut Planern fällt die Anfrage nach Veranstaltungsflächen im Freien unter eine Sonderflächennutzung. Er betonte, dass sie die Einhaltung von Vorschriften und Verordnungen sehr ernst nehmen und in der Gemeinschaft leben.
Für die vorgeschlagene Nutzung heißt es im Antrag, dass der Großteil des Gebäudes aus Büroräumen bestehen wird, wobei etwa 30 % der ersten Etage für eine Bar/ein Restaurant und eine Außenterrasse genutzt werden sollen, die als „gepflegter, gemeinschaftsorientierter Treffpunkt mit gelegentlicher Musik im Freien gemäß den Verordnungen der Gemeinde Genua“ genutzt werden soll. Es wurde angegeben, dass auf Wunsch der Ingenieure Überarbeitungen des Lageplans vorgenommen wurden.
Perri stellte klar, dass sie als gemeinsamer Partner Gespräche mit mehreren Gastronomen führen, die entscheiden werden, ob sie das gesamte bestehende Hauptgebäude bewohnen oder nicht. Er sagte, sie wollten die Möglichkeit offen lassen, sowohl Restaurant- als auch Büroräume zu haben, aber zuerst die Musikkomponente im Freien regeln.
Es würde zwei zusätzliche Gebäude geben – eine Bar im Freien und ein separates 155 Quadratmeter großes Gebäude für zwei Unisex-Badezimmer zur Nutzung durch die Gäste auf der Terrasse –, die möglicherweise zuerst eröffnet würden, während die verfallende Struktur möglicherweise später entwickelt würde.
Es wurde festgestellt, dass es erhebliche Standortverbesserungen für den Parkplatz und die Landschaftsgestaltung sowie Raum für potenzielle Zukunft geben würde. Es würde Arbeiten am Gehweg und einen separaten Weg für Golfwagen entlang des Parkplatzes geben. Es wird erwartet, dass die bestehende Struktur in den vorgeschlagenen Farben Schwarz und Weiß gestrichen wird. Eine zusätzliche Beleuchtung ist nicht vorgesehen. Im Antrag heißt es: „Lärmauswirkungen werden durch betriebliche Kontrollen minimiert, darunter begrenzte Stunden für Musik im Freien, nach innen zum Standort ausgerichtete Lautsprecherplatzierung, strikte Lautstärkeregelung und Einhaltung der geltenden Lärmvorschriften der Gemeinde.“
Es fand eine öffentliche Anhörung statt, bei der sich Zustimmung und Widerstand fast gleichermaßen mischten, obwohl die Mehrheit sagte, sie wolle, dass es weiterentwickelt und in etwas Positives umgewandelt werde.
Einige, die früher die Geschäfte und Terrassenabende besuchten, hatten das Gefühl, dass sie nie ein Problem darstellten und wieder eine großartige Bereicherung für die Gemeinde und die umliegenden Gebiete darstellen würden – da dort keine großen Bands, sondern Live-Akustik-Acts oder Duos usw. auftreten würden. Auf dem Gelände gab es schon immer Unterhaltungsmöglichkeiten, und viele unterstützen seine „Rückkehr zum Ruhm“.
Die Gegner äußerten Bedenken hinsichtlich überfüllter Parkplätze, Verkehr, Sicherheit, Haftung, Lärm, Immobilienwerten, den Auswirkungen auf die umliegenden Wohngebiete und dem Fehlen einer ausführlichen Schallstudie. Viele gaben an, dass sie eine Restaurierung des Gebäudes wünschen und die Idee eines Gemeinschaftsbereichs mögen, aber den Lärm und die laute Musik im Freien vermeiden wollen.
Es wurde angegeben, dass die ursprüngliche Geräuschstudie ergab, dass die Dezibel vor Erreichen der Straße unter 80 Dezibel liegen würden und dass der Verkehr 75 Dezibel pro Fahrzeug beträgt, sodass „sie den von der Gemeinde festgelegten Mindestanforderungen entsprechen“. Es wurde festgestellt, dass zusätzliche Verbesserungen vorgenommen wurden, um den Lärm weiter zu minimieren, wie z. B. eine weitläufige Landschaftsgestaltung, das Hinzufügen einer mehrstufigen schallabsorbierenden Wand und die Verkleinerung des Außensoundsystems. Drei neue überarbeitete Klangstudien sollen für Live-Musik, normale Musik und gesprochenes Wort durchgeführt werden, die „alle deutlich unter den von der Gemeinde festgelegten Mindestanforderungen liegen“.
Der Projektmanager forderte die Menschen auf, „mit der Verbreitung von Fehlinformationen aufzuhören“ und sagte: „Die Musik wird nicht mehr so sein wie zuvor und es gibt keine sechs Tage die Woche Rockkonzerte.“
Einige Kommissare hielten es für eine gute Idee, aber nicht für den richtigen Ort, andere zögerten ebenfalls aufgrund von Lärmbedenken und Respekt vor den Nachbarn. Andere äußerten den Wunsch, zunächst ein vollständigeres Bild des Gesamtprojekts und des Hauptgebäudes zu erhalten, bevor über eine Außennutzung entschieden wird.
Die Antragsteller beantragten eine Abstimmung für die Outdoor-Musikkomponente – in Anwesenheit von fünf Kommissaren.
Anträge auf Ablehnung des Sondernutzungsantrags wurden einstimmig angenommen, wobei festgestellt wurde, dass er einen Verordnungsabschnitt nicht zur Zufriedenheit der Kommission erfüllt und nicht dem Masterplan für die zukünftige Nutzung entspricht. Auch der Lageplan wurde abgelehnt. Bei der Ablehnung der Umweltverträglichkeitsprüfung wurde darauf hingewiesen, dass die Auswirkungen den Bewohnern der umliegenden Stadtteile keinen Gefallen tun würden.
Die Sitzung der Planungskommission am Montag kann über den bereitgestellten Link angesehen werden. Das Thema nimmt den Großteil des dreistündigen Treffens ein.